Das „Urban Space Model“ gehe innerhalb von Europa von einem Anstieg des Paketzustellungsaufkommens von 69 % bis 2021 aus, wobei das zusätzliche Aufkommen von Land zu Land unterschiedlich sei, je nachdem, wie ausgeprägt der Onlinehandel bereits sei. Entsprechend variiere der Flächenbedarf je Land und Stadt.
London ist der größte und am weitesten fortgeschrittene E-Commerce-Markt in Europa in Bezug auf Bevölkerung und Kaufkraft, heißt es weiter. Hier beträgt der aktuelle Flächenbedarf an innerstädtischen Logistikflächen 870.000 Quadratmeter. Es ist jedoch davon auszugehen, dass der Bedarf im Jahr 2021 bereits 1,2 Mio Quadratmeter übersteigen wird, was einer Zuwachsrate von 42 % entspreche.
Nach Großbritannien ist Deutschland der zweitwichtigste E-Commerce-Markt in Europa. Gründe hierfür liegen in der polyzentrischen Struktur und dem Vorsprung im Online-Shopping, verglichen mit den restlichen kontinentaleuropäischen Ländern. Cushman & Wakefield erwartet, dass der Flächenbedarf in den deutschen Märkten bis 2021 um 77 % steigen wird. Berlin ist der größte Markt mit einem Flächenbedarf von 370.000 Quadratmeter. Es folgt Hamburg mit einem Flächenbedarf von 235.000 Quadratmeter und München mit 205.000 Quadratmeter.
